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不滿意包退
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總統蔡英文今(24)日接見來訪的索羅門群島副總理馬朗嘉,蔡英文表示,台灣與索國的關係穩定發展,希望未來也能親訪索國,促進兩國邦誼。
索國是我國在南太平洋的邦交國,應我方之邀,馬朗嘉率團一行11人今天抵台,在外交部常務次長李澄然陪同下,到總統府晉見蔡英文,並接受外交部款宴,預計28日離台。
蔡英文說,馬朗嘉上次訪台是2012年,去年索國總理蘇嘉瓦瑞也曾率團來訪,兩國關係在索國朝野各界認同下,持續穩健發展,「希望未來也能親自訪問索國,促進兩國邦誼」。
蔡英文指出,台灣和索國的情誼邁入第34年,台灣是索國重要的朋友,當朋友有難時,台灣會第一個伸出援價格比較ptt手,她也感謝索國長期以來在國際間為台灣發聲,希望未來兩國有更多交流活動、讓關係更緊密。
蔡英文說,期盼這次馬朗嘉和國會議員們的參訪拜會活動,能更加了解台灣現況和發展,並希望兩國就各項議題充分交換意見,討論未來如何加強合作。
蔡英文並指出,台灣與索國的合作範圍十分廣泛,包括農業技術、醫療衛生、人才培育、環境保育及氣象合作等面向。在人才培育方面,鼓勵索國青年申請台灣獎學金、來台就讀大專院校,也鼓勵索國青年把台灣視為第二故鄉,深化兩國情誼。
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近年來台灣房市低迷,不少民眾轉戰海外房產,但海外房市資訊非唾手可得,因此出清特賣糾紛也時有所聞,不是建商落跑、求助無門,不然就是對租金、衍生費用或交屋品質產生疑慮,其實想跟上海外房市起漲契機,又怕遇上風險,只要睜大眼睛,透過四大撇步就能讓置產族「趨吉避凶」!
台灣高房價,政府打房讓房市近2年來冷冰冰,許多置產族紛紛將投資標的轉往海外,尤其是東南亞房市因為基期低、成長力道足,又有高報酬的特性,因此頗最受青睞,但也因為資訊不對等或不容易取得第一手資料而常遇到糾紛。所謂「魔鬼藏在細節裡」,置產族可以透過以下四種方法解析海外房產投資狀況:
一、可以請開發商出示合法公司登記以及建築執照。
二、明確列出交屋時附屬物件的品項以及品牌,以免交屋後才發現使用的物件跟想像的大不同。
三、是否有第三方工程履保安全保障,避免真的發生問題後求助無門。
四、還可以觀察基地是否已經動工,並持續保有施工進度。
除了以上四個撇步可以提高海外房產交易安全性之外,置產族也可以直接前開箱文往投資說明會,面對面與專業資產顧問人員對談,並實際走訪該國了解施工進度與該公司的實際營運狀況,眼見為憑能有效減低對於海外房產投資的疑慮。
而綜觀東南亞房市狀況,以基本面GDP成長率來看,過去5年柬埔寨都在7%以上,高於泰國、馬來西亞、越南等國家,且首都金邊國際化程度高,中英文都通,人口結構年輕、消費力與日俱增。另外,金邊不僅是東協中唯一以美金計價的國家,無外匯管制、無匯率風險、外國人還可持永久產權,因此吸引許多建商紛紛搶進。
目前雖然有許多建商插旗金邊,但大多是預售或在金邊郊區,不但會浪費需多交通上的時間且規格坪數都過於窄小,並不真正符合當地及外派人員需求。
所以,新時代地產 (Megakim World Corp.)秉持著20年投資及外派,台灣海內外房產的經驗,不但看準金邊發展未來,更鎖定首都最精華的BKK1特區,並堅持與在地結合,投資興建「時代廣場」酒店式公寓,該項目預計今年底完工,銷售單位約美金15萬起,預估租金投報可達8%以上。
「時代廣場」位於金邊BKK1黃金區域第一排,為金邊主要道路西哈努克大道的附近,該區周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城環繞,也是金融商業重鎮,針對外派商務人士租客量身規畫60戶,一到兩房的時尚住宅,讓在海外打拚的朋友們,下班回家後,也能感受到故鄉的溫暖。
新時代地產負責人李婉綺指出,公司投資海內外房地產多年,深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險,因此提供多項讓置產族安心的項目,如時代廣場採先建後售的方式,讓投資人投資「看得到」,「摸得到」,並提供兆豐銀行的履約保證增加信賴感,同時也在合約中清楚記載裝修建材的知名品牌來展現誠意。
柬埔寨發展潛力十足,不僅美元計價、無外匯管制、無匯率風險、享永久產權..等,再加上擁有豐富投資經驗的「新時代地產」鎖定柬埔寨首都最精華特區,推出「時代廣場」不僅保值抗跌,商業區的剛性需求提供絕對支撐,將來要脫手時增值想像空間大,如果想更安心,不妨親自跟著「新時代地產」前往「柬埔寨-金邊考察」,趁勢逢低進場!
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紅
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